长久以来 ，出圈西晒房因夏日午后阳光直射导致室内炽热问题 ，看望在传统购房和租房观念中饱尝争议 ，西晒一向被视为购房或租房的房揽“冷门赛道” 。但是落日，近年来 ，格优跟风购买西晒房却在年青人集体中悄然走红，势勿意外成为完成“落日自在”的盲目瑰宝挑选 。
西晒房成早出晚归年青人日子中的出圈“治好旮旯” 。
近来 ，看望西晒房的西晒落日美景成为交际平台上的热门话题 。许多年青人共享自己在家中拍照的房揽落日相片 ，配上温馨的落日文字 ，记载下日子中的格优跟风购买小确幸 。这些相片不只招引了许多网友的势勿点赞和谈论，也让更多人开端从头审视西晒房的价值 。
在快节奏的都市日子中 ，早出晚归成为许多年青人的日子常态 ，他们与太阳的“作息”频频错位 。现在西晒房凭仗本身共同优势 ，悄然成为年青人下班后的“治好旮旯” ，为他们的疲乏日子注入温暖力气 。
据贝壳找房作业人员介绍，近两年来，双井区域的华腾园、九龙花园、百环家乡等小区的西晒房成为成交主力户型 ，首要购房集体为在国贸 、大望路区域作业 ，以及东西城日常需搭乘7号线通勤的刚需人群 。2024年，上述各小区西晒房成交量均打破百套，深受年青购房者喜爱 ，已然成为此类购房集体的“心头好” 。
日前，在一天下午六点左右，新京报贝壳财经记者来到九龙花园小区 ，实地感触西晒房的寓居体会。从楼外望去 ，九龙花园小区南北楼栋均已不见阳光踪影 ，而西面楼栋却仍旧铺满阳光 ，宛如被镀上了一层金色的光芒 。随后 ，记者走进采访了该小区业主王女士 ，“这个点开门进来 ，屋里仍是明亮堂的 ，感觉特别明亮温馨 。”王女士指着落在墙上的阳光对记者说 ，“春秋天和冬季 ，这西晒真是宝物 。可一到夏天 ，屋里跟个大烤箱似的，闷得慌 。正午十二点今后阳光直愣愣照进来 ，地板 、墙面都棘手 ，空调得可劲儿开。” 。
价格具有相对优势，西晒房买家多为“刚需族” 。
关于在大城市打拼的年青人来说 ，经济压力是不得不面临的现实问题 。怎么在有限的预算下 ，找到一个性价比高的寓居空间成为他们重视的焦点 。西晒房因其价格相对较低 ，招引了许多年青人的目光 。
据贝壳找房2025年1-6月成交数据显现，九龙花园小区共成交36套，其中西 、西北和西南朝向房源成交14套 ，占比超越39% 。当时在售房源中 ，一套坐落4层、面积为104.4平方米的西南向两室一厅 ，挂牌价相同为529万元，单价约为5.1万元/平方米；此外 ，还有一套南北通透的5楼两居室 ，面积96.65平方米 ，挂牌价为560.57万元 ，单价则升至约5.8万元/平方米 。
贝壳找房作业人员介绍，西向房源价格相对南北向的确较低 ，不过详细价格还受楼层、户型和方位等要素影响 。
比方 ，在华腾园西南向两居室同户型房源中，一套坐落19楼的西南向两室一厅 ，面积为105.65平方米，挂牌价为690万元；而另一套坐落6楼的西南向两室一厅 ，面积稍大为106.55平方米 ，挂牌价则为630万元 。百环家乡一套西南向 、22层、95.8平方米的房源挂牌价为529万元 ，单价约5.5万元/平方米；而该户型中间层近期终究成交价在510万-520万元不等 。
值得注意的是 ，这种朝向等要素带来的价格差异并非双井区域独有 。以海淀区五道口 、学院路等区域为例，依据贝壳找房作业人员介绍 ，这个区域西向房源购房者根本都是周边上班的，或许是为了孩子能在邻近上学来陪读的。尽管学区特点不算特别强 ，但总价相对较低 ，交通 、医疗 、周边商圈等配套也都挺便利 。最近年青人买得挺多的 ，归于典型的“刚需上车”。
值得注意的是 ，即便在同一小区内 ，不同的西晒房源的挂牌价也存在显着差异 。经过新京报贝壳财经记者此次造访发现 ，并非一切西晒房都能让住户享用到“落日自在” ，实践体会差异首要取决于三大要素 ：首先是户型规划 ，落地窗和阳台布局直接影响采光作用；其次是周边遮挡状况 ，前排修建的高度和间隔会大幅削弱西晒时长；最终是楼层方位 ，中高楼层一般比低楼层取得更足够的阳光照耀 。
西晒房的“逆袭”反映出年青人寓居需求的改变 。尽管许多西晒房有着共同的落日美景和价格优势 ，但实践体会存在差异 。关于有购买或租借西晒房意向的年青人来说 ，在享用其优势的一起 ，也应充分考虑这些要素 ，不盲目跟风，做出更为理性 、正确的决议计划 。
采写 、视频制造/新京报贝壳财经记者 寇德娜 。
修改 杨娟娟 。
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